Airbnb đang gây náo loạn ở thị trấn nhỏ

Kaitlin đã từng sống ở Village of Oak Creek hơn hai năm khi cô nhận được thông báo. Đó là tháng 6 năm 2022 và chủ nhà của cô đã quyết định tăng tiền thuê căn nhà ba phòng ngủ của cô từ 800 đô la lên 3.000 đô la, tức là tăng 36%. Đối với Kaitlin, người đã sống một mình kể từ khi các con trai của cô chuyển đi, chi phí ở lại rất cao. Cô ấy đã đầu tư số tiền khó nhọc mới kiếm được vào việc cải thiện tài sản, giải quyết những vết đất sét dai dẳng mà gió mùa sa mạc quét qua từ những tảng đá đỏ xung quanh của Sedona, Arizona. Kaitlin, người đã yêu cầu giấu tên để bảo vệ các đơn xin thuê nhà đang chờ giải quyết của mình, đã rất đau khổ khi phải rời bỏ tài sản mà cô ấy đã làm của riêng mình. Nhưng cô không đơn độc. Trên khắp Sedona, giá cho thuê tăng chóng mặt—và một loại cơn sốt vàng mới của Airbnb là nguyên nhân.

Trong nhiều năm, các công ty cho thuê ngắn hạn như Airbnb đã phá nát các thành phố. Một số, như Thành phố Mexico, đã sử dụng nền tảng cho thuê để thu hút khách du lịch và những người du mục kỹ thuật số. Những nơi khác, như Amsterdam và London, đã chuyển sang hạn chế hoặc cấm nền tảng này, với lý do lo ngại về tình trạng dư thừa du lịch; căng thẳng về nguồn cung cấp nhà ở; hay trong trường hợp của Toronto, sự trỗi dậy của “khách sạn ma” Airbnb.

Ba năm sau đại dịch, với việc làm việc linh hoạt trở thành điều bình thường mới đối với nhiều người và nguồn cung cho thuê ở đô thị mất nhiều thời gian hơn để phục hồi, các doanh nhân cho thuê ngắn hạn đã chuyển trọng tâm từ các thành phố lớn sang các thị trấn và điểm đến nghỉ dưỡng thân thiện với khách du lịch. Và Sedona, một thành phố nhỏ nằm giữa những khối đá đỏ thẫm ấn tượng ở trung tâm Arizona, là một trong những nơi bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Jamie Lane, phó chủ tịch nghiên cứu của AirDNA, một công ty phân tích cho thuê ngắn hạn, cho biết: “Mọi người đều muốn đến những thị trường đó. Và với làn sóng người nước ngoài đến, những cư dân địa phương như Kaitlin đang bị buộc phải rời đi.

Sedona đã cấm cho thuê ngắn hạn từ năm 1995. Nhưng vào năm 2017, luật của bang Arizona, SB1350, đã chặn những hạn chế như vậy. Các nhà lập pháp đã coi luật này là sự ủng hộ của nền kinh tế chia sẻ mới và là một lợi ích cho những người Arizona muốn kiếm thêm tiền bằng cách cho thuê phòng ngủ trống của họ. Nhưng khi luật được thông qua, các nhà đầu tư tràn vào thị trường. Theo một nghiên cứu năm 2021 của công ty địa phương Elliott Packer & Co., hơn 15% nhà ở sẵn có ở Sedona hiện được đăng trên các trang web cho thuê ngắn hạn như Airbnb hoặc Vrbo. Cũng như ở nhiều thành phố trên thế giới, giá nhà ở Sedona tăng vọt trong thời gian đại dịch: Giá trung bình cho một ngôi nhà dành cho một gia đình đã tăng 64% trong khoảng thời gian hai năm từ tháng 10 năm 2020 đến năm 2022. Shannon Boone, giám đốc nhà ở của Thành phố Sedona cho biết, những câu chuyện về những người sống ngoài ô tô ngày càng trở nên phổ biến. . Cắm trại ở vùng ngoại ô thành phố như một cách để sinh sống—chứ không phải để nghỉ dưỡng—đang hủy hoại khu rừng quốc gia nguyên sinh bao quanh nó.

Khách du lịch đổ xô đến Sedona vì khung cảnh ngoạn mục và những con đường mòn đi bộ, và thành phố này đã tự khẳng định mình là trung tâm tâm linh thời đại mới của miền Tây nước Mỹ. Dọc theo con đường chính của nó, các trung tâm chữa bệnh và cửa hàng pha lê nằm giữa các quán bar và nhà hàng. Sandy Moriarty, cựu thị trưởng của Sedona cho biết: “Du lịch sẽ luôn là động cơ kinh tế của chúng tôi, dù chúng tôi có thích hay không. Nhưng những khách du lịch đó đang ngày càng bóp nghẹt cuộc sống của một thành phố phụ thuộc vào họ để tồn tại.

Boone cho biết: “Airbnb cho phép lượng khách du lịch đến đây tăng gấp đôi, điều đó có nghĩa là cần nhiều lực lượng lao động hơn, đồng thời giảm số lượng nhà ở sẵn có. Đó là một sự kết hợp tàn bạo. Nhiều khách du lịch hơn đồng nghĩa với nhiều tiền hơn và nhiều cơ hội việc làm hơn trong ngành khách sạn và giải trí của Sedona. Nhưng với tình trạng thiếu nhà ở, cuối cùng mọi người đều phải cạnh tranh để có được cùng một nhóm tài sản cho thuê nhỏ bé. Và ở Sedona, ngày càng nhiều những dịch vụ cho thuê này hiện là Airbnbs.